川口市にて雨漏り修理・葺き替え工事〈中古物件のリノベーション工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
不動産会社の中古物件で、リノベーション工事のご依頼をいただきました。
雨漏りがあるとのことで下地材もかなり腐食している状態でした。
不動産会社にお勤めのお客様がご友人たちとDIYで瓦をおろされており、その状態から作業を始めています。
屋根を撤去後、新しい下地を設置してから屋根材を設置する「葺き替え工事」をおこないました。
板金工事はできないとお任せいただきました！
施工前
こちら不動産会社の中古物件のリノベーションのご依頼です！
DIYのお仲間の方たちとすでに瓦を撤去された後とのことで、この状態からの施工となります。
防水シート、下地とともにボロボロの状態です。
すでに雨漏りとなっていたとのことで、下地材もかなり腐食しています。
強度も低く、触るとプカプカした感触が…
屋根の面と面が重なり、V字になっている部分に設置されていた谷板金も完全に錆びています。
野地板設置
新しい野地板を設置します。
既存の下地が腐食して、強度に問題がある状態でしたが、野地板を新設しているので、屋根として十分な強度が復活します！
▷参考記事：屋根の「野地板（下地板）」とは？役割や種類について
ルーフィング新設
野地板の上からルーフィングシート（防水シート）を貼り付けていきます。
ルーフィングシートは屋根を雨水から守るためには必要不可欠なものです。
ルーフィングシートがあることで、降った雨も外部へ排出ができるようになっているので、既存のように大きな穴が開いた状態では、雨水が入りたい放題になります。
かなりひどい雨漏りだったはずです。
▷参考記事：雨漏り防止の強い味方！ルーフィング（防水シート）の種類と特長
谷板金設置
この屋根の面と面の境目は、屋根に降った雨水が流れてくるので、雨水を受け止め、軒まで雨水を流す谷板金を設置します。
屋根葺き
新しい屋根材は、横葺きの金属屋根を設置いたしました。
金属屋根は、軽量で耐久性が高く、瓦からの葺き替えをおこなわれるお客さまにも大変人気の屋根材です。
屋根の下部には積雪時に落雪を防ぐための雪止めも設置しています。
貫板・棟板金設置
屋根のでっぱっている部分には、こちらも専用の板金「棟板金」を設置します。
ここも雨水の直撃を受ける場所です。
板金で覆うことで、隙間をガードし、雨水を入り込ませません。
棟板金の前には土台となる「貫板」を設置します。
棟板金繋ぎ目シーリング
木でできている日本の住宅にとって、雨水の侵入を防ぐことがその住宅寿命を決めるといってもいいほど重要です。
棟板金も、一個一個に、長さはなく、屋根にのせていくと、繋ぎ目に隙間ができるので、そこも、しっかりとシーリングで埋めています。
施工後
これにて完工です！
担当者のコメント
このたびは「雨漏りByeBye」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
中古物件のリノベーションのための屋根修理をお任せいただき、葺き替え工事をさせていただきました。
雨漏りをしており、下地の状態がかなりひどい状態でしたが、野地板から新しくし、強度も蘇っています！
住宅をできるだけ長く維持したいということでしたら、早め早めのメンテナンスが不可欠です。
雨漏りになってしまうと、すでにどこかで大きなダメージとなっている恐れがあるからです。
雨漏りになる前に、小さな劣化症状でも気づかれましたら、ぜひ点検や、補修をご検討ください。
▷参考記事：屋根材の種類別に見る雨漏りの原因と傾向、修理方法
| 現場住所 | 川口市 |
|---|---|
| 施工内容 | 葺き替え工事 |
| 施工箇所 | 屋根 |
| 施工期間 | 3日 |